家人们，住建部 “政务咨询” 又更新啦！这次带来的可是关于资质的最新回复，这消息一放出，直接在咱们行业里掀起了千层浪。要知道，资质对于建筑企业来说，那可是至关重要，它就像企业的 “准入证” 和 “实力名片”，直接关系到企业能不能参与项目投标，以及能承接多大规模、什么类型的项目。所以，这次住建部的回复，无疑是给行业发展释放出了新信号，不管你是建筑企业的老板、从业者，还是关注建筑行业动态的小伙伴，都得好好琢磨琢磨，这里面的门道可多着呢，下面就跟着我一起来详细解读解读 ！

为了方便大家快速掌握重点，我先给大家梳理一下这次回复的关键内容：

• 各级资质审批指标：在企业资产方面，不同等级资质有着明确的净资产要求。像市政公用工程施工总承包一级资质，要求企业净资产 1 亿元以上 ；二级资质净资产需达到 4000 万元以上；三级资质净资产为 1000 万元以上。企业主要人员的配置也至关重要，以市政公用工程施工总承包三级资质为例，要求市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人，技术负责人具有 5 年以上工作经历，且具备市政工程相关专业中级以上职称或市政公用工程注册建造师执业资格 ，市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员等人员齐全，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人 ，技术负责人（或注册建造师）还得主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

• 业绩认定：申请住建部负责审批的企业资质，企业业绩得是在全国建筑市场监管公共服务平台（也就是大家常说的 “四库一平台”）上满足资质标准要求的 A 级工程项目，专业技术人员个人业绩则应当是在该平台上满足资质标准要求的 A 级或 B 级工程项目。A 级和 B 级工程项目的界定标准也有了明确说明，经省级住房城乡建设主管部门认定的业绩项目数据等级可标为 A 级，经市级住房城乡建设主管部门认定的业绩项目数据等级可标为 B 级 。在 2024 年 1 月 1 日前，业绩未录入全国建筑市场平台的，申请企业需在提交资质申请前由业绩项目所在地省级住房城乡建设主管部门确认业绩指标真实性，可由业绩所在地省级住房城乡建设主管部门出具业绩核查意见 。自 2024 年 1 月 1 日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。

• 企业重组分立及合并资质核定：企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。企业因发生合并申请资质核定的，需对企业资产、人员及相关法律关系等情况进行考核。并且，资质转移后不能用原企业业绩进行投标，防止企业通过资质转移前的业绩误导招标人或评标委员会对企业真实性和技术能力的判断。

• 资质延续、换领：一级资质延续注册网上通过后，在未领取资质证书前，证书有效期虽不会在全国建筑市场监管公共服务平台更新，但企业拥有相应资质仍可进行相关招投标活动，平台证书数据可供参考。有关工程监理企业资质换领相应专业等级资质证书，需登录中华人民共和国住房和城乡建设部政务服务门户，下载建设工程企业资质申报软件，按要求填写换证材料，生成电子数据包，递交至当地省级住房和城乡建设主管部门，由其推送至住建部进行申报 。取得建筑业企业资质证书的企业，要在资质证书有效期届满前 3 个月向资质许可机关申请延续，若未申请延续，逾期自动作废。

• 资质升级：同一本资质证书有多个资质项时，按最短资质有效期计算该本证书有效期。企业若被发现提供虚假业绩，针对该项弄虚作假资质 3 年内不得再次申报。对于新能源行业如光伏发电、垃圾焚烧发电、风力发电等项目，申报监理企业资质时，根据《工程监理企业资质管理规定》，电力工程包括火力发电工程、输变电工程、核电工程 。申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，按《建筑业企业资质标准》（建市 [2014] 159 号）一级资质标准考核注册人员，不包括中级以上职称人、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人。